房地产开盘活动策划

时间：2024-06-07 07:00:01 活动策划我要投稿

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房地产开盘活动策划

房地产开盘活动策划1

　　目录

房地产开盘活动策划

　　一、组织背景

　　二、活动目的

　　(一)、建筑外观整体方案征集活动目的

　　(二)、正式公售系列活动目的

　　三、活动时间表

　　四、筹备组织

　　五、建筑外观整体方案征集活动

　　(一)、活动内容

　　(二)、宣传活动分阶

　　(三)、征集方案阶段

　　1、平面广告

　　2、新闻发布会

　　(四)、公开评审会暨正式封顶新闻发布会

　　(五)、XX公司8周年及XX广场封顶庆典酒会

　　六、正式开盘公关活动

　　(一)、公售活动现场要求

　　(二)、广场庆典暨业主金卡赠卡仪式

　　(三)、XX广场之夏音乐会

　　七、媒体计划

　　(一)、平面广告

　　(二)、软性文章

　　八、礼品

　　九、部分筹备工作进度表

　　十、费用预估

　　一、组织背景

　　XX广场自“一会一节”期间正式开始内部认购，积累了一批客户，从大多数业主及客户的意见中反映出XX广场前期的社会负面影响造成的购买信心缺乏已经成为限制销量增长的一个瓶颈因素，单靠报纸广告、工期承诺等手段已不足以解决问题。借开盘的机会扩大社会正面影响，重塑项目形象，增加客户对项目的信心是XX广场项目营销推广中至关重要的一步棋，具有“一子定乾坤”的作用，不可小视。在此背景下，XX公司特提交《XX广场开盘公关活动策划方案》，谨供参考。

　　二、活动目的

　　(一)、XX广场建筑外观整体方案征集活动(暂名)是XX广场开盘前的一项重要公关活动，其对楼盘形象宣传产生的推动作用即是本次活动的'基本目的：

　　1. 提升XX广场的整体物业质素，使其成为地区以及整个滨江沿线的标志性建筑;

　　2. 彻底改变一些不利于XX广场社会形象的负面影响;

　　3. 增加业主和购房者的信心，直接促进销售;

　　4. 配合8.28大厦封顶新闻发布会，为8.30正式开盘蓄势。

　　(二)、开盘活动包括：广场庆典、业主金卡赠卡仪式、XX广场之夏音乐会三个相对独立的部分，这三个活动使在开盘当天现场气氛持续沸腾一整天，达到扩大声势、形成轰动效应，引爆市场和增加销售量的目的。

　　三、活动时间表

　　有奖征集活动：

　　7月25日——8月15日方案征集阶段

　　8月16日——8月26日方案初选

　　8月28日 XX广场封顶仪式、征集方案公开

　　评审结果新闻发布会

　　——XX房地产开发公司8周年庆典酒会

　　开盘日：8月30日

　　8月30日 XX广场开盘庆典(政要名人剪彩、舞狮表演)

　　8月30日业主金卡赠卡仪式(优惠卡)

　　8月30日 XX广场之夏音乐会(邀请知名音乐家或上周报道的少年贫困钢琴家出场演出)

　　四、筹备组织

　　为确保以上活动顺利开展，由XX公司、XX公司、XX公司共同成立筹备小组，人员组成如下：

　　XX公司策划部负责人员

　　XX公司XX广场项目组

　　XX设计制作负责小组

　　五、建筑外观整体方案设计有奖征集活动

　　(一)、活动内容：

　　根据工程进度及推广活动的需要，面向全社会征集：

　　XX广场大楼主体外观及住宅大堂装修方案、效果设计

　　陕西路及朝东路广场景观设计及广场周围小环境设计

　　要求：①、风格鲜明、特点突出

　　②、具有现代感，庄重大气

　　③、在朝天门地区具有唯一性

　　④、有绿化，有雕塑

　　(二)、奖项设置：

　　设一等奖(1名) 奖金总额50000元正

　　(若是具有施工能力的单位则优先考虑承担相应工程的施工)

　　设二等奖(1名) 奖金总额30000元正

　　设三等奖(1名) 奖金总额20000元正

　　入围奖(含单项奖3名) 奖金总额9000元正

　　注：请贵公司根据市场标准调整裁定，但应考虑到充分调动社会的积极的参与。

　　(三)、征集方案阶段

　　平面广告(见下页)

　　发布日期

　　媒体

　　规格

　　内容要求

　　7月25日

　　xx晚报

　　非广告版

　　35×16cm彩色

　　1、活动性质：此次活动是由渝中区政府两江沿线环境综合整治开发办公室牵头，站在城市景观整体规划的高度，建议开发商把XX广场建成朝天门地区乃至滨江沿线的标志性建筑而面向全社会公开征集设计方案的活动。

　　2、征集活动基本内容：征集内容、参加办法、评选标准、范围

　　3、奖项设立内容

　　4、 XX公司将重点考虑方案获奖单位对相应的项目进行施工；

　　5、公证性：此次活动由重庆市***公证处全程公证；

　　6、权威性：渝中区“两江办”及XX公司将组织建筑、规划、设计、装饰各方面专家组成专家团进行评审；

　　7、 XX广场将于8月28日全面封顶

　　8、告知新闻发布会信息

　　9、报名期限：7.25~7.31

　　8月1日

　　xx晚报

　　非广告版

　　35×16cm

　　套红

　　1、公布参评单位名称并表示鸣谢

　　2、告知截稿日期8月20日以及公开评标会信息

　　新闻发布会

　　1、时间：7月28日10：00～12：00am

　　2、地点：重庆宾馆宴会厅

　　3、邀请人员：渝中区区长何智亚

　　渝中区两江办陈主任

　　由建筑、规划、装饰各方面专家组成的专家团(重庆建筑大学、重庆市设计院、重庆市美术学院、重庆市规划设计院有关领导)

　　参评单位代表

　　XX广场已购房业主代表8名

　　公证机构工作人员

　　新闻媒体人员

　　4、参与人员：XX公司XX总经理、XX副总经理

　　XX公司XX董事长、XX总经理

　　XX公司策划部负责人、XX公司、XX工作人员

　　5、会议程序：(1)与会人员签到并赠送纪念品

　　(2)XXX讲话(20分钟)，内容要点：政府对XX公司此次征集活动的表示支持，宣布专家团成立、成员组成;两江办陈主任讲话(5分钟)，内容要点：两江办对此次活动的支持，简要阐述此次活动对重庆市两江景观建设的重要意义。

　　(3)XX公司李总讲话(15分钟)XX公司征集活动的目的与意义，向前来参与的单位及领导致谢。

　　(4)、宏XX公司李总(薛总)讲话(10分钟)，内容重点：从营销策划的角度评价征集活动的意义。

　　(5)、专家团代表发言(10分钟)

　　(6)、XX公司征集活动负责人发言(15分钟)，内容重点：征集内容说明、征集办法、奖项设置、参与办法，及感谢相关单位的支持等;

　　(7)、参与单位签名并领取资料;

　　(8)、重庆市***公证处宣布对征集活动进行全程公证;

　　(9)、会议结束，与会者共进自助午餐，或与专家团、政要、竞标单位共进午餐(标准待定)。

　　(四)、XX广场封顶仪式、征集方案公开评审结果新闻发布会

　　1、时间：8月28日10：00～12：00am

　　2、地点：重庆宾馆宴会厅

　　邀请人员：

　　XXXX

　　XXX

　　由建筑、规划、装饰各方面专家组成的专家团(重庆建筑大学、重庆市设计院、重庆市美术学院、重庆市规划设计院有关领导)

　　参评单位代表

　　XX广场已购房业主代表8名

　　公证机构工作人员

　　新闻媒体人员

　　参与人员：

　　XX公司XX总经理、XX副总经理

　　XX公司策划部负责人、XX公司、XXX工作人员

　　议程：

　　(1)、与会人员签到并赠送纪念品

　　(2)、政府领导讲话，内容要点包括：政府对XX公司此次征集活动的表示支持，代表政府对XX广场全面封顶及XX公司成立8周年表示祝贺。

　　(3)、XX公司XX宣布XX广场AB栋全面封顶，同时基广场景观设计、大楼主体外观设计方案征集活动圆满结束，向8年来支持XX公司的社会各界人士表示感谢并宣布评审工作正式开始;

　　(4)、专家团代表就参评方案的概况专业性的讲评，并宣布初审入围方案名单;

　　(5)、评审活动开始(可考虑部分业主代表参与评审，具体做法待定);

　　(6)、公布评审结果;

　　(7)、公证机构工作人员对评审结果进行现场公证;

　　(8)、XX公司XX为获奖单位(个人)颁发奖品及荣誉证书;

　　(9)、新闻发布会

　　(五)、XX房地产开发公司8周年庆典酒会

　　1、会议结束后，与会者全体参加XX公司8周年庆典酒会。

　　2、时间：12：00---2：30 pm

　　3、餐会方式：自助餐会

　　4、地点：重宾阳光厅

房地产开盘活动策划2

　　本次房地产开盘活动初定时间为20xx年6月19日，星期六。从20xx年度至今年五月份在亿万酒店项目的推广，再加上5月下旬开始的媒体推广到现在，太极景润花园在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从6月6日到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的'流失。

　　房地产开盘活动紧紧围绕销售为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~40%的成交率，同时将太极景润花园的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。

　　一、活动时间

　　20xx年6月19日（星期六）

　　二、活动地点

　　太极景润花园项目销售中心现场

　　三、房地产开盘策划方案主题思路定位

　　强调氛围、突出品位、提升档次、有条不紊、圆满成功

　　1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。

　　2）通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

　　3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于选房、购房流程的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。

　　4）通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。

　　四、房地产开盘活动现场规划布置方案

　　1）现场布置

　　a在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板（双面），舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。

　　b售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。

　　c舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。

　　2）外围道路布置

　　a塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。

　　b项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。

　　c在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。

　　3）售楼部分区布置及其他布置

　　a售楼部内部分为4个区域

　　a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。

　　b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。

　　c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。

　　d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。注：选房区与签约区设在同一区域，意向性划分。

　　b其他区域

　　a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。

　　b、休闲区：用作舞狮表演及客户观赏表演的区域。

　　4）新客户排号台：设在售楼部入口右侧，立柱之后，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外咨询台之用。

房地产开盘活动策划3

　　前言

　　一、综述：

　　① 开盘时间：8月22日

　　②地点：项目工地

　　二、活动目的：

　　促进销售：

　　(1) 聚集人气，提高售楼部的到访人数，答谢前期交款客户。

　　(2) 通过开盘，营造热销氛围，加深客户对产品的认可，提高成交。

　　(3) 引起购房客户对朝阳新天地的关注，并促进后续的.成交量稳定。

　　(4) 检验价格水平、前期推广思路是否合理，以调整下一步营销方案。

　　树立品牌形象：

　　(1)积极促进朝阳新天地项目品牌的树立，进一步扩大项目的社会影响力。

　　(2)强化区域内信息释放，深挖十堰本地客户资源，进一步吸引更多客户。

　　三、项目现状：已经封顶，8月15日前可以拿到预售许可证。

　　四、市场竞争情况(朝阳路少有的在售项目，竞争压力小)

　　目前十堰市房地产市场整体低迷，许多客户持观望态度，但因为我项目所在学区优秀，所以在全市整体销售压力较大的情况下，我项目前期销售较好。

　　同时，根据当前房地产发展形势，预计下半年会有一个市场销售小提升，这迫切需要我们项目把握市场机会，抓住下半年这一波销售旺季，实现项目的完美收官。

　　开盘前准备

　　一、场地及物料配合(见场地布置附图)

　　1、开盘现场包装：

　　1)开盘活动现场布置大型气球拱门和氢气球，借以营造热烈气氛。

　　2、售楼部布置：

　　(统一项目工地外围墙的形象;楼体包装;看房通道、样板间动工。)

　　1)人员培训(开盘前销售策略)

　　2)销控方案(房号控制)

　　3)外协人员安排

　　3、周边环境布置:活动现场设置停车位保证道路通畅，主要道路处设置导视牌引导。

　　计划停车场地：(均需提前与相关人员沟通)

　　1)项目门前，沿人民路：10台

　　2)项目两侧小巷：12台

　　3)押运巷洗车场：20台

　　4、物料准备

　　1)楼书、海报、户型单张;手提袋(200个)，用来装楼书及销售资料及礼品

　　2)礼品准备(不含嘉宾礼品)：空调被：150套, 派发对象：交款客户及新闻媒体嘉宾礼品另购

　　5、前期推广准备

　　6、现场布置

　　1)各区划分。舞台区、活动区、接待区、签约区、礼品发放区。

　　图：场地布置示意图

　　二、人员准备：(各部门协调工作)

　　开发商开盘活动总协调：鉴经理

　　开发商人员：负责接待商会嘉宾、银行关系户等重要客户。银行咨询人员：银行按揭服务人员

　　三、新天地开盘拟邀约媒体名单

　　开盘活动拟邀约以上媒体，请准备媒体礼品或者红包。

　　四、其他准备

　　1、天气准备：查询未来五天的天气：以便及时做相应的工作准备。

　　2、客户告知：

　　(1)告知客户活动日期、开始时间及开盘优惠

　　(2)确定是否能按时到场，进行登记

　　(3)告知开盘有礼品发放 3、售楼部开盘活动展示

　　4、礼仪公司的安排及选项：

　　1)要求提供：(详见礼仪公司活动合同):升空气球、彩虹拱门、舞台/地毯、音响/灯光等

　　2)开场表演：(礼仪公司安排)(注：活动的目的是造势、多吸引客户，烘托气氛)

房地产开盘活动策划4

　　一、活动目的

　　利用开盘庆典造势，使我们的目标客户群体知道、认识本案。同时，借美食节的东风，聚集开盘庆典的人气，为本案的成功启动埋下伏笔。

　　二、活动整体按排

　　1、时间：20xx年6月18日上午9：58

　　2、地点：拟定在XX公园广场

　　3、具体按排：

　　(1)地方政府领导、开发商及各界人士参加开盘仪式。

　　(2)开发商发言。

　　(3)开盘剪彩仪式。

　　(4)开盘庆典大型广场文艺演出。

　　(具体事项包括人员按排、道具使用等代定)

　　三、信息通达

　　(一)美食节信息发布：

　　1、发布时间：

　　本次活动拟在6月16日开幕，预定媒体造势的.计划安排在五月中旬开始(具体时间待定)。

　　2、发布方式：

　　主要通过报纸、电视来通达本次活动。采用硬软两种广告相结合的媒体造势方式进行。

　　(二)开盘庆典信息发布：

　　1、发布时间：

　　开盘前一个月为广告预热和市场引导阶段。本案拟在6.18日开盘，预定媒体造势的计划安排在五月中旬开始(具体时间待定)。

　　2、发布方式：

　　略。

房地产开盘活动策划5

　　一、活动时间

　　本次房地产开盘活动初定时间为xx年12月28日，星期五。

　　二、活动地点

　　金色维也纳售楼中心

　　三、房地产开盘策划方案主题思路定位

　　强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功

　　1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。

　　2）通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

　　3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。

　　4）通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的`方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。

　　四、房地产开盘活动现场规划布置方案

　　1）现场布置

　　A、在售楼部根据场地尺寸搭建八十公分高上下舞台一个，后设背景板，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。

　　B、售楼处门口位置设彩虹门三个，，花篮若干，礼炮8门，舞台台口上下用植物装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设气柱若干。

　　C、舞台前设坐椅六排，60个位置左右，供嘉宾及领导使用。

　　2）外围道路布置

　　路两侧插上彩旗以达到吸引人流

　　3）售楼部分区布置及其他布置A售楼部内部分为4个区域

　　a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。

　　b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。

　　c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。

　　d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。B其他区域

　　a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。

　　b、休闲区：用作客户观赏表演的区域。

　　五、房地产活动流程安排

　　开盘典礼开始时间：xx年12月28日上午9：30时7：00所有现场外包装工作完成8：00所有物品归位完毕8：00所有现场工作人员到位

　　8：08售楼部开门正式迎接客户和来宾，不作选房。喊号人员开始宣读购房流程

　　8：50所有礼仪、庆典人员、表演人员、主持人到位9：00演出按照项目总指挥的安排进行表演，奏迎宾曲。礼仪小姐开始迎宾（佩带嘉宾胸花，引领入座）。9：20礼仪小姐邀请嘉宾到剪彩台旁边就位。

　　9：25喊号人员开始进行开盘之前的最后一次选房、购房流程的讲解。9：30演出开始：开场舞蹈

　　9：35主持人上台，宣布开盘典礼正式开始，致主持人说辞。

　　9：40主持人邀请相关行业领导人讲话。9：45（房地产开发公司）董事长或总经理致辞。9：50主持人宣布开盘仪式正式开始，并邀请嘉宾上台为开盘剪彩。主持人一边介绍嘉宾，嘉宾一边上台，同时进行，音乐奏响（到主持人再次准备讲话时停）礼仪小姐负责按照嘉宾身份引领到相应剪彩位置。9：53礼仪小姐端上金剪子剪彩用具，分别站于嘉宾右后方。9：55主持人宣布剪彩仪式正式开始，嘉宾剪彩。（热烈鼓掌，乐队奏响，落地礼炮8门同时奏响，8串鞭炮从上至下炸响，现场气氛达到高潮）9：58礼仪小姐端下鲜花彩球和剪彩用具，并迅速按照该段时间的工作岗位各就其位，保安人员、保洁人员立即按照时段分配迅速就位到各自的工作岗位。所有现场工作人员各就其位。

　　10：00主持人感谢各位嘉宾，并祝仪式结束辞，宣布金色维也纳楼盘正式开盘。演出继续进行。

　　10：03公司领导陪同嘉宾参观售楼部，客户开始进入现场正式选房。

　　六、开盘当天人员及工作安排

　　1、礼仪小姐10名，统一着装，身着有“xxx楼盘欢迎您”字样的绶带。由承办方提供，营销部选拔。具体分配如下注：礼仪小姐在整个活动期间的工作岗位轮换和工作职责安排由

　　承办方安排，

　　2、保安人员7名，形象较好，保安负责人员1名，

　　①专门安排1名保安人员于停车范围

　　②售楼部开门迎接客户以前：

　　售楼部主入口安排2名保安，封锁售楼部入口，禁止除公司员工和嘉宾外的其他人员进入售楼部形象展示

　　活动区安排4名保安，工作职责：负责活动现场的次序维护、活动现场的安全维护、客户咨询的回答

　　活动当天主需要办方主要领导接待媒体、电视台人员搞好接待工作

　　前期准备